Allgemeine Vertragsbedingungen
1. Die folgenden Allgemeinen Vertragsbedingungen sind Bestandteil des Vertrages zwischen Ihnen und dem Vermieter der Ferienwohnung. Der Vertrag wird geschlossen zwischen dem Eigentümer, der auch Vermieter ist und dem Mieter. Die Ferienwohnungsvermittlung Manuel Djurka, handelt ausschließlich als Vermittler im Auftrag des Eigentümers/Vermieters und ist nicht selbst Vertragspartner hinsichtlich der Vermietung.
2. Buchung, Vertragsabschluss und Zahlungsbedingungen
Eine Buchung kann telefonisch, schriftlich oder elektronisch über unsere Webseite erfolgen. Der Vertrag kommt verbindlich zustande, sobald der Gast den Mietvertrag nach Erhalt unterschrieben an uns zurücksendet. Wenn die Bestätigung von Ihrer Buchung abweicht, halten wir uns an dieses Angebot 5 Tage gebunden. Sonderwünsche und mündliche Nebenabreden sind nur dann gültig, wenn sie von der Ferienwohnungsvermittlung schriftlich bestätigt werden.
Buchungen, die über externe Internetportale vorgenommen werden, gelten mit Abschluss der Buchung sofort als verbindlicher Vertrag. In diesen Fällen ist eine zusätzliche Unterschrift und Rücksendung des Mietvertrages nicht erforderlich.
Mit Erhalt der Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung von 30 % des Mietpreises fällig. Der Restbetrag muss spätestens 30 Tage vor Mietbeginn eingegangen sein. Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 30 Tage vor Mietbeginn) ist der gesamte Mietpreis sofort fällig.
3. Leistungen und Preise
Die genannten Preisen für Ferienwohnungen sind Tagespreise inkl. MwSt. für das Mietobjekt in der entsprechenden Preisperiode. Die Mindestmietdauer beträgt in der Regel 7 Tage. Ausnahmen sind mit schriftlicher Bestätigung der Ferienwohnungsvermittlung möglich. Nebenkosten sind, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, im Mietpreis enthalten. In Cuxhaven wird eine Kurtaxe/Übernachtungstaxe erhoben. Die Höhe kann je nach Saison variieren.
Wir bieten unseren Gästen auch gegen Gebühr Bettwäsche, Handtücher, einen Hochstuhl und ein Kinderbett. Selbstverständlich können Sie diese Dinge auch gerne selbst mitbringen.
4. An- und Abreise, Verkürzung oder Verlängerung des Aufenthaltes
Die Anreise ist ab 14.00 Uhr, und die Abreise muss bis 10.00 Uhr erfolgen. Abweichende Zeiten müssen vorab vereinbart werden. Können Sie die Mietwohnung nicht wie vereinbart übernehmen, z.B. infolge erhöhten Verkehrsaufkommens, Streiks usw. oder aus persönlichen Gründen, bleibt der gesamte Mietpreis geschuldet. Gleiches gilt, wenn Sie das Objekt vorzeitig verlassen. Wenn Sie den Aufenthalt verlängern möchten, sprechen Sie dies frühzeitig mit der Ferienwohnungsvermittlung ab.
5. Vertragsrücktritt / Stornierung
Vor Reisebeginn können Sie von dem Mietvertrag zurücktreten. Maßgebend für die Höhe der anfallenden Rücktrittsgebühren ist der Zugang der Rücktrittserklärung bei der Ferienwohnungsvermittlung. Auch bei telefonisch angekündigtem Rücktritt ist jeweils das Eingangsdatum der Nachricht nur in Textform (bzw. eingeschriebenem Brief) bei der Ferienwohnungsvermittlung notwendig.
Die Gebühren betragen:
Bei einem Rücktritt ab Buchungsbestätigung bis 43 Tage vor Mietbeginn 20 % der Mietsumme, bei einem Rücktritt ab 42 Tagen bis 29 Tagen vor Mietbeginn 50 % der Mietsumme, bei einem Rücktritt ab 28 Tage bis 14 Tage vor Mietbeginn 80 % der Mietsumme. Bei späterem Rücktritt oder Nichtantritt der Reise bleibt der gesamte Mietpreis geschuldet. Sofern
Sie einen Ersatzmieter stellen oder eine Weitervermietung durch die Ferienwohnungsvermittlung erfolgt, entfallen die Rücktrittskosten bis auf 20 % der Mietsumme für den Zeitraum der Weitervermietung. Grundsätzlich ist bei Vertragsrücktritt eine Pauschal-Bearbeitungsgebühr / Aufwandsentschädigung in Höhe von 40,00 Euro für die Ferienwohnungsvermittlung zu bezahlen.
6. Kündigung auf Grund außergewöhnlicher Umstände
Unabhängig von dem unter Ziffer 5. geregelten Kündigungsrecht steht den Vertragsparteien das Recht zu, vom Vertrag vor Mietbeginn zurückzutreten oder den Vertrag nach Mietbeginn zu kündigen, wenn bei Vertragsabschluss nicht vorhersehbare oder nicht abwendbare Umstände wie Krieg, innere Unruhen, Naturkatastrophen etc. die Durchführung des Vertrages unmöglich machen oder erheblich beeinträchtigen, erschweren oder gefährden (ausgenommen Pandemie). In diesem Fall werden bereits gezahlte Gelder zurückerstattet. Für die bis dahin erbrachte oder noch zu erbringende Leistung kann die Ferienwohnungsvermietung eine angemessene Entschädigung verlangen.
7. Pflichten des Mieters
Das Mietobjekt ist sorgfältig und schonend zu behandeln. Bei Abreise ist die Ferienwohnung in folgendem Zustand zu hinterlassen: besenrein, Mülleimer entleert, Geschirr abgewaschen, Heizung runter geschaltet, sämtliche Türen und Fenster verschlossen. Soweit diese Vorgaben nicht eingehalten werden, sind wir berechtigt, Ihnen unseren diesbezüglichen Aufwand in Rechnung zu stellen.
Für die durch den Mieter entstandenen Schäden wird der selbige in Haftung genommen. Bei Schlüsselverlust kann den Austausch der Schließanlage erfordern; die Kosten trägt der Mieter. Es soll Rücksicht auf Nachbarn genommen werden. Das Mietobjekt darf nur mit der angemeldeten Anzahl von Personen belegt werden. Jede weitere Person ist vorab anzumelden und wird ab der dritten Person mit 10,00€ pro Nacht Berechnet. Nicht angemeldete Personen das Mitbringen oder Unterbringen nicht angemeldeter Personen ist ausdrücklich untersagt. Sollten dennoch nicht registrierte Personen in der Wohnung übernachten oder sich dauerhaft aufhalten, behalten wir uns als Vermieter/Vermittler das Recht vor, diese Personen umgehend des Objektes zu verweisen oder die Buchung fristlos zu kündigen. In einem solchen Fall besteht kein Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises.
Parkausweis nur für das Objekt: „WattenGlück“ in Nordfeldstraße 8 in 27476 Cuxhaven. Der Parkausweis wird bei Anreise ausgehändigt und muss bei Abreise Spättestens bis 10:00 Uhr zusammen mit dem Wohnungsschlüssel zurückgegeben werden. Bei Verlust trägt der Mieter die Kosten.
8. Beanstandungen
Sie sind im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften verpflichtet, bei evtl. auftretenden Störungen alles Ihnen Zumutbare zu tun und zu einer Behebung der Störung beizutragen und einen evtl. entstehenden Schaden so gering wie möglich zu halten. Insbesondere besteht die Verpflichtung, der Ferienwohnungsvermittlung evtl. Beanstandungen unverzüglich anzuzeigen. Kommen Sie dieser Verpflichtung nicht nach, so stehen Ihnen Ansprüche insoweit nicht zu.
9. Inkludierte Leistung Internetanschluss:
Wenn im Ferienobjekt ein Internetanschluss vorhanden ist, verpflichten Sie sich, keine rechtswidrigen Handlungen zu begehen oder rechtswidrige Inhalte abzurufen bzw. herunterzuladen, insbesondere urheberrechtlich geschützte Lieder, Filme oder Programme etc. Bei Verstößen haften Sie für alle daraus resultierenden Schäden und entlasten uns sowie den Vermieter von entsprechenden Ansprüchen. Für den Fall eines Internetausfalls übernehmen wir keine Haftung; wir bemühen uns jedoch, die Störung zu melden und deren Behebung zu veranlassen.
10. Sauna, Schwimmbad, Fahrstuhl, Internet W-Lan, Waschmaschine und Trockner sind:
freiwillige Zusatzleistungen unsererseits, also keine im reiserechtlichen Sinne zugesicherten Eigenschaften der Ferienwohnung. Mietminderung kann demnach bei Ausfall oder eingeschränkter Nutzbarkeit nicht geltend gemacht werden.
11. Gerichtsstand
Gerichtsstand ist Cuxhaven.
Allgemeine Hausregeln - Informationen
1. Die Ferienwohnungen sind Nichtraucher-Wohnungen. Haustiere sind nicht erlaubt.
2. Es ist nicht gestattet, Fahrräder, E-Scooter o.ä. mit in die Ferienwohnung zu nehmen.
3. Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine Reiserücktrittsversicherung an.
4. Jedem Gast steht am gebuchten Objekt eine Parkmöglichkeit zur Verfügung. Bitte nutzen Sie ausschließlich die dafür vorgesehenen Stellplätze oder Garagen – vor Garagen darf nicht geparkt werden.
5. In den Häusern gibt es Waschmaschinen und Trockner. Schwimmbad, Sauna und abschließbare Fahrradabstellmöglichkeiten sind nur in einigen Objekten vorhanden und auf Anfrage nutzbar. Der Wellnessbereich (Schwimmbad und Sauna) darf ausschließlich nur von den Gästen des jeweiligen Objekts genutzt werden. Die Nutzung aller Einrichtungen erfolgt auf eigene Gefahr. Eine Haftung der Ferienwohnungsvermittlung für Schäden an Personen oder Gegenständen ist ausgeschlossen.